[이보성기자]-경부고속도로 인근에 임대를 추진하는 부동산의 개요는 다음과 같다.
1. 주 소 : 안성시 공도읍
- 2. 건물 개요
- - 대지면적 : 6,965 ㎡ (2,110평)
- 지 역 : 도시지역, 자연녹지
- 지 목 : 공장용지 - - 건물구조 : H빔 우레탄 판넬벽 콘크리트 스라브, 부 판넬 지붕
1층 : 1,603.09 ㎡ (485.00평)
2층 : 1,125.34 ㎡ (340.41평)
3층 : 304.00 ㎡ (92.00평)
4층 : 220.46 ㎡ (67.00평)
신축동 : 189.00 ㎡ (57.18평)
합 계 : 3,441.89 ㎡ (1,041.14평)
－건물 편의시설 : 15인 승객용 승강기, 화장실 층별로 2곳
－건물 내부 높이(천정기준 층고)
1층：4.28m
2층：3.35m
3층：3.10m
4층：3.10m
신축 별동：전면 8m, 후면 7m
3. 입지 환경
- 사업장 접근성 : 경부고속 하행선 접하고, 안성 IC 1.5km 5분거리이며, 고속도로 부체도로, 비공인 2차선 6m 도로 접함
- - 주차공간 : 승용차 기준 200대
- - 주변환경 : 경기 남부 최대규모 6만7천평 안성 신세계 스타필드 인근, 트레이더스 마트 2분거리, 삼성전자 200조원 -투자로사업부지 87만평, 협력업체 포함 총11만명 고용창츨 효과, 브레인시티 첨단 산업.택지지구 규모 146만평 예정임
- 주거면적 : 84만평
- 산업,주거면적 : 62만평
- 주거인구 : 2만명
4. 사업장의 장점
1) 경부고속도로 1일 약 146만대 통행차량에 고정 노출장소로 시각적 광고 효과가 매우 큼
2) 본 건물과 접한 농지는 공도읍 진사2지구로 2,980세대 아파트가 신축될 예정임
5. 개발계획 및 투자가치
1) 본 토지와 접한 토지 지구단위 안성시 공도읍 진사2 택지지구 인근
2) 아파트 3개단지 2,983세대 추진 2025년 11월 사업계획 승인완료, 2028년 입주 예정
3) 단지 외곽 4차선 도로 공사 중 2026년 8월 준공 예정
4) 본 건물 100m 근접거리에 고속도로 통과 4차선 교량설치, 평택 안성 연결, 38번 국도 우회도로
5) 본토지 진입로 2차선 확장, 스타필드로 연결하는 2차선 도로와 연결하여 1,200m인접 4차선 도로와 접속
6) 본 건물의 장점은 주차 불편이 없는 승용차 기준 약 200대 광폭 주차 공간과 40피트 컨테이너 트럭 진출입 가능한 넓은 진입로
6. 추천용도：경부고속도로 인근 안성 전자, 반도체、 바이오 등 공장, 물류창고（물류센터） 겸 사옥
이 공장 겸 사옥에 관한 세부상담 및 문의는 (주)리치에셋컨설팅（０３２－８１８－８９４４）을 통해 가능하다。
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